屋頂防水,外牆防水,屋頂隔熱-綠能防水建材材料
首頁 公司簡介 防水問題 工程實績 會員專區 線上服務 聯絡我們
線上採購
營建防水
外牆防水
屋頂防水
隔熱塗料
EPOXY
防水止漏
龜裂補強
壁癌防治
電子型錄
帳號:

密碼:

記住我



忘記密碼?

現在註冊!
QRCODE
香光佛地
SmartFAQ is developed by The SmartFactory (http://www.smartfactory.ca), a division of InBox Solutions (http://www.inboxsolutions.net)

社區中庭花園防水沒有做好,影響地下室停車場漏水原因?
Requested and Answered by Admin on 07-Oct-2010 05:45 (11222 reads)
防水工程說明

本大樓B1停車場滲水長期修修補補無法一次根治,造成大家的困擾,不知從何著手,本人觀察原因,歸納幾種因素:

壹、 漏水原因:
大樓B1停車場RC樓板平均都在大約12~15CM厚度,上面因要做水花台、走道鋪設磁磚,因此必須填很多不扎實的水泥砂或是廢土,才能達到平均高度〈約10~20cm〉,而一般防水層多做在RC表面,換句話說,防水層是做在〈約10~20cm〉廢土的下面,地磚抹縫地方或花台花土長年累月排水系統設計不良,下雨時水泥毛細孔多在吸水,而吸了水只進不出,囤積在防水層上面,成了防水殺手。為什麼?

a. 水在水泥內泡太久,會釋出Ca(OH)2〈即氫氧化鈣〉,而比水更容易存在密閉空間的CO2〈二氧化碳〉,接觸到Ca(OH)2產生CaCo3是強鹼結晶物,很容易破壞防水層或結構體、造成吐白華、壁癌、水泥剝落、鋼筋腐蝕外露。

b. 10年前很少有抗酸鹼的防水材料,因此本大樓的防水材應該採用類似這種不耐酸鹼之防水材,所以保用年限才那麼短。

c. 一般營造廠不比專業防水工程公司,營造廠防水工程從設計、監工、工作人員都不是防水本業,所以在防水工程裡面沒有很深的經驗及歷練,防水只佔營造業小小的工作,他不必在此下很大的工夫,而專業防水工程公司,不只要很專業,而且要有研究精神,因為時代在變,防水工程設計不可能不變,十年前很少有一樓做開放空間,或在上面做花圃、水池。現在所謂”豪宅”幾乎都是這種作法,但防水技術並沒有提昇進步,因此本人常碰到如此漏水案件,甚感不解。

d. 本公司是中華民國防水協會成員,本人也是防水協會常務監事,會員條件很嚴苛:1.必須常常開會研討,並接收新的防水規範資訊,2.公司必須有一定的人數拿到國家考試防水執照,3.公司本身不得犯有與業主司法糾紛的紀錄,4.防水工程保固年限必須達到5年~10年。本公司從事防水工程近三十年,一年365天承接的案件幾乎都是跟防水工程有關,所以防水工程做起來稱心順手。


貳、 如何一次解決並施作永久性的防水措施防水工程圖示說明

A:水池防水
Open in new window

B:花圃防水
Open in new window

C:步道地面防水
Open in new window



叁、地下停車場結構體吐白華、壁癌、水泥剝落、鋼筋腐蝕外露如何復原:
a 結構體患部刮除,嚴重水泥鬆動要敲除
b 鋼筋腐蝕除銹處理,塗抹NO.700優麗單液型鋅粉防銹漆
c 裂縫部份,低壓灌注epoxy結構補強液
d 水捕快防水泥粉光整平
e 鋼筋腐蝕到不行,而有安全顧慮地方,建議採用碳素纖維布6層結構保護(本工法為阪神大地震及921地震普遍使用,效果非常卓越。
f..披土整平
g. 油漆粉刷復原

低壓灌注
Open in new window

KIM 水泥滲透結晶防水粉

碳素纖維布
Open in new window

■ 鋼筋防銹處理
Open in new window


最新上架產品
定價:3000
定價:5500
定價:5500
網站導覽-sitemaps | Maintain by 專家知識網