漏水現象如何判斷?

現象一：天花板及牆壁變黑變髒
原因：混凝土內部水氣含量過高，牆壁表皮吐氣吸氣時，空氣中灰塵容易停留在牆壁表皮，致牆壁變髒。



現象二：油漆或壁紙脫落
原因：混凝土內部水氣含量過高，牆壁表皮吐氣吸氣時，油漆被頂開脫皮。



現象三：壁癌(白嘩)
原因：水分子長久停留在混凝土內，溶解水泥成分裡的碳酸鈣(石灰)成白色粉末，或白色長毛往表皮溶出，即所謂的壁癌。



現象四：鋼筋外露
原因：水分子長久停留在混凝土內，產生氯化現象，鋼筋遇到氯化鈉會生銹及腐蝕，鋼筋生銹時會膨脹變大，水泥被膨脹的鋼筋撐 開來或脫落，即是鋼筋外露。





現象五：牆面潮濕
原因：(A)管路破裂 (B)外牆防水不良 (C)屋頂防水不良( D)地下連續壁防水不良






現象六：實木地板及木牆變黑或生白蟻
原因：木材的背面一定有長久停留的水分被木料吸走，木板才會變黑或生白蟻





現象七：磁磚或實木地板凸起或龜裂
原因：磁磚或實木地板的背面有一股強烈的水氣壓力擠凸或裂掉。





現象八：牆壁龜裂看不出深縫，而有禿出的現象
原因：牆壁內有一股強烈的水氣壓力擠凸或龜裂。





現象九：地磚縫麻面生瘡或有油油的液體
原因：大部分是埋在地面的水管滲水，水長久泡在混凝土裡面，演變碳酸鈣強鹼的水分，然後侵蝕磁磚面的釉成液體狀，摸起來感 覺不像水有油油的感覺，到處擴散磁磚縫。





現象十：衣櫥或木櫃爛掉或有霉味
原因：衣櫥或木櫃背後牆壁內有嚴重的水氣。






現象十一：天花板向下垂吊似一條條的鐘乳石
原因：水分長久停留在樓板內，而且有不明之外來水源源不斷在補充水分，把碳酸鈣(石灰)溶解出來，形成一條條的鐘乳石。






現象十二：結構體的鋼筋銹爛或混凝土成砂砂而有空心狀
原因：水泥成分被長久的水分溶解幾乎被掏空，而鋼筋也長久被水份侵蝕所銹爛。

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